Kit affitti brevi

Sei un host? Controlla in 10 minuti se sei in regola con CIN, sicurezza, Alloggiati Web e imposta di soggiorno: scarica la checklist gratuita in 10 punti.

Come si usa

1. In Immobili inserisci la tua casa: nome, CIN, aliquota della cedolare e tariffa dell'imposta di soggiorno del tuo Comune.
2. In Prenotazioni registra ogni soggiorno: date, ospiti, canone e pulizie. L'imposta di soggiorno si calcola da sola, ma puoi correggerla.
3. Da ogni prenotazione crei la ricevuta già compilata, da stampare o salvare in PDF.
4. In Riepilogo vedi incassi, notti e imposta di soggiorno mese per mese, e scarichi tutto in Excel per il commercialista.

Installarlo sul telefono

Funziona dal browser, ma puoi metterlo nella schermata Home come un'app: su Android, da Chrome, menu e poi "Aggiungi a schermata Home"; su iPhone, da Safari, Condividi e poi "Aggiungi alla schermata Home".

I tuoi dati

Non c'è nessun account: prenotazioni e immobili sono salvati solo nel browser del tuo dispositivo e non arrivano ai nostri server. Il rovescio della medaglia è che, se cancelli i dati del browser o cambi telefono, li perdi: usa Scarica backup ogni tanto e conserva il file.

Strumenti collegati

• Ricevuta affitto breve, con le regole su bollo e cedolare secca
• Ricevuta prestazione occasionale

Domande frequenti

Dove vengono salvati i dati?

Solo nella memoria del browser del tuo telefono o computer: non vengono inviati ai nostri server e non serve un account. Per questo conviene scaricare ogni tanto il backup con il pulsante dedicato: se cancelli i dati del browser o cambi telefono, con il backup li ripristini.

Posso usarlo su più dispositivi?

Sì, ma i dati non si sincronizzano da soli: scarica il backup da un dispositivo e caricalo sull'altro.

Come si calcola l'imposta di soggiorno?

Lo strumento moltiplica la tariffa per persona e per notte che imposti tu per il numero di ospiti paganti e di notti, con l'eventuale limite massimo di notti previsto dal tuo Comune. Tariffe, esenzioni e scadenze di versamento cambiano da Comune a Comune: verificale sul sito del tuo Comune.

La stima della cedolare secca è precisa?

È indicativa: applica l'aliquota che scegli per ciascun immobile (21% o 26%) agli importi registrati. Non tiene conto delle ritenute già trattenute dai portali né di casi particolari. Per la dichiarazione dei redditi rivolgiti a un CAF o a un commercialista.

Si può installare come app?

Sì. Da Chrome su Android apri il menu e scegli "Aggiungi a schermata Home" o "Installa app"; da Safari su iPhone tocca Condividi e poi "Aggiungi alla schermata Home".

È gratis?

Sì, il kit è gratuito e non richiede registrazione.