Host in regola
CIN, estintori, Alloggiati Web, ISTAT, imposta di soggiorno, ricevute e tasse: le regole sono sparse tra Ministero, Questura, Regione e Comune. Parti dalla checklist gratuita in 10 punti, poi segui la guida passo passo.
Checklist gratuita
"Host in regola: la checklist in 10 punti". PDF di 7 pagine: per ogni punto, se la regola è nazionale, regionale o comunale, la sanzione, cosa fare subito e la fonte ufficiale.
Scaricala gratisGuida "Host in regola in 7 giorni"
- PDF di 50 pagine ed EPUB
- Percorso in 7 passi e pagina "Da dove parto?"
- Checklist per ogni soggiorno e calendario delle scadenze
- Modelli Word modificabili e registro Excel
I 10 punti della checklist
- Locazione breve o impresa?
- Codice CIN
- CIN esposto e negli annunci
- Rilevatori ed estintori
- Alloggiati Web
- Dati ISTAT
- Imposta di soggiorno
- Ricevute
- Tasse e cedolare secca
- Archivio dei documenti
Per chi è
Per chi affitta 1 o 2 appartamenti per periodi fino a 30 giorni, su Airbnb, Booking o direttamente, come privato senza partita IVA.
Per chi non è
Chi affitta 3 o più appartamenti (dal 2026 la legge presume un'attività d'impresa), chi gestisce B&B o strutture ricettive, i property manager e chi affitta per più di 30 giorni.
Cosa non è
Checklist e guida sono strumenti informativi e operativi, con fonti ufficiali. Non sono una consulenza legale o fiscale personalizzata e acquistarle non ti rende automaticamente in regola: ti indicano cosa fare e dove farlo. I tempi dipendono anche da Questura, Regione e Comune.
Strumenti gratuiti collegati
- Come richiedere il CIN: guida passo passo gratuita
- Alloggiati Web: come comunicare gli ospiti alla Questura
- Cedolare secca: 21% o 26%, ritenuta e scadenze
- Kit affitti brevi: registro prenotazioni, imposta di soggiorno e ricevute
- Ricevuta affitto breve: crea e stampa la ricevuta per i pagamenti diretti
Domande frequenti
La checklist è davvero gratuita?
Sì. Su Gumroad scegli il prezzo: puoi inserire 0 e scaricarla lasciando la tua email.
Cosa c'è nella guida a pagamento?
Un PDF di 50 pagine con il percorso in 7 passi, la pagina "Da dove parto?", checklist e calendario delle scadenze, i portali ISTAT per Regione, più l'EPUB, i modelli Word modificabili e un registro Excel.
La guida sostituisce il commercialista?
No. È una guida informativa e operativa con fonti ufficiali: spiega le regole generali e dove si fanno gli adempimenti. Per le scelte fiscali e i casi particolari rivolgiti a un CAF o a un commercialista.
È aggiornata?
La revisione è di ottobre 2026. Le regole sugli affitti brevi cambiano spesso: ogni capitolo indica le fonti da ricontrollare e la data è in copertina.
Pagamento e download gestiti da Gumroad. A cura del Team di OnlineFacilePro · revisione ottobre 2026.